INMOWEBAPP Sistema de Autogestión Inmobiliaria
INDUSTRIAL & LOGISTICS ASSETS · B2B PRIME CORREDORES A-1 · A-2 · A-3 · A-4

Infraestructura Logística
& Suelo Industrial Clase A

Comercialización de plataformas Big-Box, centros de distribución urbana last-mile y activos industriales para fondos de inversión, socimis y operadores globales.

MONITOR B2B EN TIEMPO REAL EDGE 300+ NODOS
Superficie en cartera: 127.500 m²
Cap Rate medio: 6,85% Neto
Coste servidor mensual: 0,00 € (Cloudflare)

Filtro de Requisitos Técnicos B2B

Filtro instantáneo sin recarga
≥ 11,5 m
≥ 15 muelles
ACTIVOS DISPONIBLES EN CARTERA

Naves & Complejos Industriales

Cuadernos de venta y auditoría técnica disponibles para fondos acreditados

Interior de nave logística de gran altura con estanterías automáticas
LOG-401 6,4% Net Yield
Corredor del Henares (A-2), San Fernando 38.500 m² Alquilables
28.500.000 € (o 5,80 €/m²/mes)

Hub Logístico Big-Box Clase A con Certificación BREEAM Excellent

Altura Libre 13,70 m
Muelles 44
Solera 60 kN/m² (Solera Sin Juntas)
Cross-Docking Sprinklers ESFR Fotovoltaica 1.2 MW Playa Maniobra 45m
Agendar Due Diligence →
Nave de distribución con muelles de carga y camiones
LOG-402 7,1% Net Yield
Villaverde / Eje A-42, Primera Corona 14.200 m² Alquilables
16.800.000 € (o 7,50 €/m²/mes)

Plataforma Last-Mile Distribución Urbana Refrigerada (Frío Positivo/Negativo)

Altura Libre 11,50 m
Muelles 22
Solera 50 kN/m²
Cámaras Frigoríficas Flota Eléctrica 30 Cargadores LEED Gold
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Instalación industrial y logística con estructura de acero
LOG-403 6,8% Net Yield
Tres Cantos / Eje Tecnológico M-607 9800 m² Alquilables
12.400.000 € (o 8,20 €/m²/mes)

Centro de Producción Avanzada & Laboratorio Farmacéutico / Sala Blanca

Altura Libre 9,50 m
Muelles 8
Solera 45 kN/m² Anti-estática
Sala Blanca ISO 7 Subestación 2.500 kVA Oficinas I+D 2.200 m²
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Parque industrial y logístico con accesos para vehículos pesados
LOG-404 TIR Proyectada > 11%
Pinto / Corredor Sur A-4, Acceso M-50 65.000 m² Alquilables
14.950.000 €

Suelo Industrial Urbanizado y Consolidado para Promoción Llave en Mano

Altura Libre Edificabilidad 0,65
Muelles Hasta 60 proyectados
Solera Rasante adaptada
Uso Logístico Dominante Gasoducto Directo Conexión Ferroviaria Próxima
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WIDGET INTERACTIVO DE SIMULACIÓN FINANCIERA

Calculadora de Cap Rate & Rentabilidad Logística

Ajuste los parámetros para calcular al instante los ingresos brutos, el NOI proyectado y la valoración neta del activo industrial.

Superficie Bruta Alquilable (GLA): 25.000 m²
Renta Mensual Estimada: 5,50 € / m² / mes
Cap Rate de Salida (Yield Exigido): 6,25 %
Valoración Estimada del Activo
26.400.000 €
Renta Anual Bruta (Gross Income): 1.650.000 €/año
NOI Estimado (Opex 5%): 1.567.500 €/año
Soporte de consultas simultáneas: Sin caídas de servidor
CONECTIVIDAD & ACCESOS

Nodos Logísticos Principales

Cada activo logístico se comercializa con tiempos de tránsito calculados a puertos secos, hubs aéreos y cinturones de circunvalación.

Hub Carga Aérea Barajas (MAD) 14 min (A-2 / M-21)
Puerto Seco de Azuqueca / Coslada 9 min (Vía Férrea)
Conexión Cinturón M-50 / M-45 4 min Directo
Corredores Logísticos Monitorizados ACTUALIZACIÓN CONTINUA
A-2 Eje Henares Disponibilidad 3,2%
A-4 Eje Sur Disponibilidad 4,1%
A-42 La Sagra Disponibilidad 6,8%
M-50 Primer Anillo Disponibilidad 1,8%
DEMO TÉCNICA · INFRAESTRUCTURA INMOWEBAPP

Hosting mensual a 0€.
Infraestructura Serverless para Fondos B2B

Las consultoras industriales suelen contratar costosos servidores dedicados para evitar caídas cuando envían newsletters a fondos de inversión. Con InmoWebApp, el portal se sirve desde Cloudflare Pages a coste cero con velocidad sub-50ms en cualquier parte del mundo.

Hosting mensual
Servidor Convencional: €180 – 350
InmoWebApp: €0
Rendimiento: 100% ahorro
Tiempo de respuesta (TTFB)
Servidor Convencional: 720 ms
InmoWebApp: < 40 ms
Rendimiento: Carga instantánea
Soporte picos de tráfico
Servidor Convencional: Caída con 500 usuarios
InmoWebApp: 100.000+ req/s Cloudflare
Rendimiento: Resistencia total
Seguridad & WAF Enterprise
Servidor Convencional: €80/mes extra
InmoWebApp: Incluido a coste 0
Rendimiento: Blindaje B2B

¿Quiere una plataforma B2B como esta para su inmobiliaria industrial?

Sus asesores podrán subir fichas de naves, planos de distribución y cuadernos de venta en segundos desde el CMS Sanity Studio sin depender de programadores.